不動産の購入について - 株式会社アークリブ

物件を買いたい方へ

経験豊富な専任エージェントが担当。不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフが
お客様の専任エージェントとして最初から最後まで一貫して担当します。
豊富な知識と実績に基づき、最適な物件探しから契約・引渡しまで責任を持って行います。

経験豊富な専任エージェントが担当。不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフがお客様の専任エージェントとして最初から最後まで一貫して担当します。
豊富な知識と実績に基づき、最適な物件探しから契約・引渡しまで責任を持って行います。

不動産購入をスムーズに進めるために、まずはご希望の条件を整理することが重要です。求める物件の種類（マンション、戸建てなど）、立地条件、面積、部屋数、そして予算などを明確にしましょう。これにより、理想の物件探しが効率的に進み、ご要望にぴったりの選択肢を見つけやすくなります。

お客様のご希望条件を丁寧に伺い、豊富な物件情報から最適な選択肢をご提案いたします。

不動産購入は大きな費用が伴います。自己資金と住宅ローンのバランスを慎重に検討し、将来を見据えた無理のない資金計画を立てることが重要です。経験豊富なスタッフがしっかりとサポートいたしますので、ご安心ください。

物件見学では、実際に現地を訪れ、条件に合っているかを確認することが重要です。周辺環境、日当たり、騒音の有無、設備の状態など、気になる点はどんなことでもお気軽に担当者にご相談ください。

購入したい物件が決まりましたら、不動産購入申込書にご記入いただき、売主に購入の意思を正式にお伝えします。

正式な審査の前に、申請者の返済能力などを簡易的に確認し、住宅ローンの利用可否を判断する事前審査を行います。審査には、本人確認書類（運転免許証やパスポート）、収入証明書（源泉徴収票や確定申告書など）、物件関連書類、その他のローンに関する書類が必要です。

宅地建物取引士による重要事項説明を受けた後、物件の瑕疵や修繕履歴などを確認し、売主と買主の間で売買契約を締結します。この際、手付金を支払います（目安は購入価格の5％程度です）。

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に本審査を申し込み、審査通過後に金銭消費者貸借契約を締結します。本審査には1～2週間程度かかります。必要書類として、本人確認書類（運転免許証やパスポート）、収入証明書（源泉徴収票や確定申告書など）、物件関連書類、他のローンに関する書類が求められます。

ローン審査が無事に完了すると、いよいよ物件の引渡しとなります。この際、司法書士による登記手続きを行い、所有権移転登記や所有権保存登記を完了させます。これにより、正式に物件の所有者となります。

新しい住まいへの引越しを行いましょう。転居届や住所変更手続きなど、必要な手続きを忘れずに済ませてください。ここから新生活のスタートが始まります。