購入について
新築＆中古マンションや戸建て、土地、商業用物件、店舗まで幅広く取り扱っております。横浜・川崎・県央エリア(厚木・海老名・大和など)や湘南エリア(藤沢・茅ヶ崎など)、そして東京都を中心に首都圏の物件お任せください。理想の物件をご紹介いたします。無料 物件情報メール相談をご利用ください。
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他社でローンを断られた方、個人事業主の方もぜひ一度ご相談ください。実績多数あります！
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不動産購入の流れについて
Flow of Real estate purchase
Step01 希望条件の整理
まずはどのような不動産物件を求めているのか、立地条件や物件の種類（マンション、戸建てなど）面積、部屋数、予算など希望条件を整理しましょう。
Step02 購入相談
ARCLIVへご相談ください。希望条件に合致する物件を膨大な物件の中からご提案したします。首都圏はもちろん日本全国の物件に対応しております。
Step03 資金計画
購入には多額の費用がかかります。自己資金と住宅ローンのバランスを考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。担当スタッフがお手伝いします
Step04 物件見学
実際に物件を見学し、条件に合致しているか確認しましょう。周辺環境や日当たり、騒音、設備の状態など気になる点は、遠慮なく担当者に質問してください。
Step05 購入申し込み
購入を希望する物件が決まったら、不動産購入申込書をご記入いただき、売主に物件を購入する意思があることを示します。
Step06 住宅ローン事前審査
正式な審査前に、申請者の返済能力などを簡易的に確認し、ローン利用の可能性を判断します。本人確認書類(免許証やパスポート)、収入証明書類(源泉徴収票や確定申告書など)、物件確認書類、他ローン書類が必要になります。
Step07 不動産売買契約
所属している宅地建物取引士から契約内容、物件の瑕疵、修繕履歴など重要事項説明を受けた後、売主と買主で売買契約を締結します。このタイミングで手付金を支払います。(相場は購入価格の5〜10%ほど。)
Step08 住宅ローン申し込み・契約
住宅ローンを利用する場合は、金融機関に申し込みを行い、契約を結びます。本審査は1～2週間程度かかります。仮審査と同じく本人確認書類(免許証やパスポート)、収入証明書類(源泉徴収票や確定申告書など)、物件確認書類、他ローン書類が必要になります。
Step09 引き渡し
ローン審査を無事通過したらいよいよ引き渡しです。司法書士による登記手続きを行います。所有権移転登記・所有権保存登記が完了すると正式に物件の保有者になります。
Step10 引っ越し
新しい住まいに引っ越しを行いましょう。転居届などの手続きを忘れずに。新しい生活のスタートです。
