不動産の購入について - 株式会社アークリブ

物件を買いたい方

― 物件探しからお引渡しまで、住まいの最適解をワンストップで。 ―

物件探しからお引渡しまで、
住まいの最適解をワンストップで。

私たちは、単なる仲介に留まらない「価値ある暮らし」のコンサルティングを追求しています。
エリアの特性に応じた確かな目利きと、豊富な取引実績。
プロの知見を活かした一貫したサポートで、お客様の迷いのない住まい選びをリードします。

私たちは、単なる仲介に留まらない「価値ある暮らし」のコンサルティングを追求しています。
エリアの特性に応じた確かな目利きと、豊富な取引実績。プロの知見を活かした一貫したサポートで、お客様の迷いのない住まい選びをリードします。

理想の住まい探しを、プロの視点で。

お客様のご希望に寄り添い、市場に出回らない希少な物件から、現地見学の最新情報まで幅広くご紹介。納得のいく物件選びを、一貫してサポートします。

こだわりを形にする、ワンストップの家づくり。

非公開の土地探しから、建築士による設計、最適な工務店選びまで。トータルプロデュースだからこそ叶う「無理のない資金計画」と「理想のデザイン」を両立させます。

一生涯の安心をつくる、
お金のシミュレーション。

不動産に精通した現役FPが、購入後の生活や将来設計をふまえた資金計画をご提案。不動産とお金に関するあらゆる悩みに、中立的かつ専門的な立場でお答えします。

不動産購入の流れについて

Flow of Real estate purchase

Step01 希望条件の整理

不動産購入をスムーズに進めるために、まずはご希望の条件を整理することが重要です。求める物件の種類（マンション、戸建てなど）、立地条件、面積、部屋数、そして予算などを明確にしましょう。これにより、理想の物件探しが効率的に進み、ご要望にぴったりの選択肢を見つけやすくなります。

Step02 購入相談

お客様のご希望条件を丁寧に伺い、豊富な物件情報から最適な選択肢をご提案いたします。

Step03 資金計画

不動産購入は大きな費用が伴います。自己資金と住宅ローンのバランスを慎重に検討し、将来を見据えた無理のない資金計画を立てることが重要です。経験豊富なスタッフがしっかりとサポートいたしますので、ご安心ください。

Step04 物件見学

物件見学では、実際に現地を訪れ、条件に合っているかを確認することが重要です。周辺環境、日当たり、騒音の有無、設備の状態など、気になる点はどんなことでもお気軽に担当者にご相談ください。

Step05 購入申込

購入したい物件が決まりましたら、不動産購入申込書にご記入いただき、売主に購入の意思を正式にお伝えします。

Step06 住宅ローン事前審査

正式な審査の前に、申請者の返済能力などを簡易的に確認し、住宅ローンの利用可否を判断する事前審査を行います。審査には、本人確認書類（運転免許証やパスポート）、収入証明書（源泉徴収票や確定申告書など）、物件関連書類、その他のローンに関する書類が必要です。

Step07 不動産売買契約

宅地建物取引士による重要事項説明を受けた後、物件の瑕疵や修繕履歴などを確認し、売主と買主の間で売買契約を締結します。この際、手付金を支払います（目安は購入価格の5％程度です）。

Step08 住宅ローン申込・金銭消費者貸借契約

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に本審査を申し込み、審査通過後に金銭消費者貸借契約を締結します。本審査には1～2週間程度かかります。必要書類として、本人確認書類（運転免許証やパスポート）、収入証明書（源泉徴収票や確定申告書など）、物件関連書類、他のローンに関する書類が求められます。

Step09 引渡し

ローン審査が無事に完了すると、いよいよ物件の引渡しとなります。この際、司法書士による登記手続きを行い、所有権移転登記や所有権保存登記を完了させます。これにより、正式に物件の所有者となります。

Step10 引越し

新しい住まいへの引越しを行いましょう。転居届や住所変更手続きなど、必要な手続きを忘れずに済ませてください。ここから新生活のスタートが始まります。